Do sprzedania nieruchomość gruntowa z przeznaczeniem częściowo pod zabudowę zagrodową - około 24 ary oraz pod łąki i pastwiska - około 19 arów o łącznej powierzchni 4376 m2 położona w miejscowości Tomaszowice Kolonia- gmina Jastków.

Informacje ogólne: powierzchnia 4376 m2, szerokość frontu działki około 21,5 m długość około 203,5 m, kształt trapezoidalny, pierwsza linia zabudowy od drogi publicznej, położona przy skrzyżowaniu dróg publicznych.

Dostępne sieci: wodna, elektryczna, telekomunikacyjna.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: teren zabudowy zagrodowej wolnostojącej z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych RM- około 24ary oraz teren łąk i pastwisk RZ -około 19 arów.

Ustalenie uchwały Rady Gminy dla terenu zabudowy mieszkalnictwa rolniczego RM :

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;

3) typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;

4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;

5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;

6) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%;

7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%;

8) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);

9) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m;

10) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

11) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45, dopuszcza się dachy płaskie;

12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1350 m2 na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/465/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)

13) szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m;

14) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

15) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90 z tolerancją 30 ;

16) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

3. Zasady obsługi w zakresie komunikacji:

1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu;

2) dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;

3) ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.

Oferta wyłącznie w naszym biurze

BIURO NIERUCHOMOŚCI DREAM HOUSE

Kontakt

Piotr

 

:oferta eksportowana z programu mediaRent: